RussiaPost.su Глобальная политика
И это правда. Именно сегодня в России созданы такие условия, лучше которых для развития бизнеса, основанного на производстве, не придумать. И некоторые сложности, которые могут ожидать на этом пути, ни в какое сравнение не идут с потрясающими перспективами, которые открываются перед теми, кто, возможно даже неожиданно для себя, решил вдруг вложить деньги не в недвижимость в Европе, не в яхту или Феррари, а в развитие своей собственной страны.
И да, сегодня желание — это то единственное, что стоит между инвестором и новым заводом. Потому что всё остальное в нашей стране уже создано. Есть и доступ к дешевым деньгам, учитывая громадное количество всяческих мер поддержки, начиная от институтов развития, ВЭБ.РФ, ФРП, СПИК 2.0, мер поддержи МСП, множества региональных программ. Есть рынок, который для нас учтиво освободили наши западные партнеры. Сегодня в России, в свете ухода ряда компаний, бизнес-идей просто завались.
Ну и, главное, в стране создана отличная производственная инфраструктура. Сегодня, даже здание для завода строить не нужно, нет проблем, приходите в индустриальный парк, и получаете за символические деньги готовое производственное здание, со всеми уже подключенными коммуникациями.
Я помню времена, когда слагали легенды о том, насколько сложно и дорого получить все нужные бумаги для ввода завода в эксплуатацию. А подключение коммуникаций порой стоило дороже, чем само строительство. И это только начало. Потом к вам приходили Пожарники, Санпиновцы и прочие «очень нужные» службы, и выпивали из вас оставшиеся соки. Да и строительство затягивалось на годы.
Сегодня всего этого не нужно.
Те кто следит за моими публикациями, знают, что я недавно вернулся из Особой экономической зоны «Технополис Москва». Там есть огромная территория на площадке «Алабушево», где можно построить свой завод от фундамента. Да, конечно, это проще, там уже есть все коммуникации, но завод все же придется строить с нуля. Есть площадка в Печатниках, в гигантских цехах бывшего завода АЗЛК, там уже всё готово, но не каждое производство получится там разместить. А вот про еще одну, новейшую площадку, мало кто знает, и вот о ней я сейчас и расскажу.
На востоке Москвы уже практически достроен Индустриальный парк «Руднево» — проект особой экономической зоны «Технополис Москва». В 5 км от МКАД, компактно расположились 16 производственных корпусов, различных размеров, в сумме это 38 250м² производственных и офисных помещений на общей площади в 11,2 га.
Корпуса разных конфигураций и размеров, объединяющих как производственные помещения, так и офисную часть. Есть громадные многоэтажные цеха, а есть и небольшие.
Перегородку можно убрать, объединив соседние помещения, увеличив площадь в 2 раза.
И конечно, тут уже есть все коммуникации и инфраструктура, газ, электричество, вода, вентиляция, системы безопасности. Компании нужно просто завести сюда свое оборудование.
Есть тут корпуса побольше, плюс у них два производственных этажа —поместится довольно крупный завод.
Территория уже благоустроена, везде зеленые насаждения, газон, асфальт.
Но, помимо отличной, новой инфраструктуры, арендаторы получат еще и все преимущества ОЭЗ — различные льготы.
При этом, нужно понимать, что цель здесь не заработать на арендаторах, а помочь им создать производство. Поэтому стоимость аренды минимальна, а построив производство, компания может выкупить участок всего за 1% от кадастровой стоимости.
Плюс управляющая компания индустриального парка создает дополнительные удобства для клиентов, решая за них различные вопросы. Это и обслуживание коммуникаций, вопросы мелкого и среднего ремонта, служба одного окна — арендатору не надо ездить в налоговую или ПФР, всё можно решить прямо тут, не выходя за пределы индустриального парка.
Ну и прекрасная транспортная доступность, как для сотрудников, в 1.8 км — станция метро «Некрасовка», а путь до МКАД составляет лишь 5 км, так и для производственных нужд: рядом трассы М7 «Волга», М5 «Урал», а скоро тут пройдет Северо-Восточная хорда. До аэропортов тоже недалеко: в 22 км расположен Жуковский, а в 44 км — Домодедово.
И первые производства тут уже есть, причем многие из них это высокотехнологичные компании: производство БПЛА, электроники, электронных компонент, медицинских протезов. Сегодня в России освободились многие ниши на рынке, и эти ниши будут обязательно заполняться отечественными компаниями. И очень вовремя в России были созданы отличные возможности для развития любых производств.
Поэтому я и говорю: сейчас в России лучшее время строить заводы.
У ОЭЗ «Технополис Москва» есть свой канал в Дзен, так что подписывайтесь, чтобы следить за этой грандиозной промышленной стройкой.
Роман Ковригин
https://dzen.ru
