За 20 лет количество заброшенных домов в Японии выросло на 80%. Кухарка

Число заброшенных домов в Японии выросло примерно на 80% за 20 лет, как показывают последние правительственные данные, поскольку демографический спад, особенно в сельских регионах, усугубляет проблему.

По данным исследования, опубликованного во вторник министерством внутренних дел и коммуникаций, по состоянию на октябрь 2023 года в Японии насчитывалось 3,85 миллиона заброшенных домов, что на 360 000 больше, чем в 2018 году.

Заброшенные дома, определяемые как жилые помещения, которые пустовали в течение длительного времени, за исключением сдаваемых в аренду и домов для отдыха, сейчас составляют 5,9 процента от общего числа японских домов, что на 30 базисных пунктов больше, чем в 2018 году. Общее количество пустующих домов в Японии также выросло, достигнув рекордно высокого уровня в 8,99 миллиона, что составляет 13,8 процента от всех домов в стране.

Заброшенные дома создают различные проблемы, в том числе подверженность повреждениям, нашествию вредителей и разрушению. Эта тенденция особенно заметна в сельских районах, где наблюдается сокращение численности населения. Префектуры Вакаяма и Токусима, например, стали «горячими точками»: в обеих зафиксирован самый высокий процент пустующих домов — 21,2 процента.

Проблема выходит за рамки отдельных домов и охватывает растущее число квартир и многоквартирных домов. Согласно последнему опросу, по состоянию на октябрь более 5,02 миллиона квартир, что составляет 16,7% от общего числа, были пусты. Вызывает тревогу тот факт, что 846 800 из этих объектов были отнесены к категории заброшенных, что на 8,6% больше, чем в 2018 году, и на 60% больше, чем двумя десятилетиями ранее.

Наличие пустующих квартир в жилых комплексах может нарушить процессы принятия решений и привести к финансовым трудностям, поскольку владельцы часто пренебрегают оплатой обслуживания и платежей. Более того, около 1,25 миллиона квартир в Японии были построены более 40 лет назад, и ожидается, что число квартир, требующих срочного ремонта, утроится в ближайшие 20 лет.

В ответ на эти проблемы местные органы власти инициировали различные меры. Например, в 2022 году Нагоя начала требовать от руководства многоквартирных домов информировать власти о сложных условиях, а Иокогама направила экспертов в плохо управляемые многоквартирные дома, чтобы облегчить создание ассоциаций управляющих и обновление контрактов.

Несмотря на усилия, решение этой проблемы остается сложным. Хотя в 2015 году Япония приняла закон, наделяющий местные власти полномочиями решать проблемы пустующих домов, находящихся под угрозой обрушения, применение этого закона к одиночным объектам в более крупных комплексах создает проблемы. Чтобы устранить этот пробел, национальное правительство в 2022 году внесло поправки в закон об управлении кондоминиумами, позволяющие местным властям давать советы и предупреждения владельцам квартир, находящихся в ненадлежащем управлении.

кухарка
https://asia.nikkei.com
https://www.republicworld.com
https://aftershock.news